Servicios
Soluciones integrales para la administración de la propiedad horizontal.
Gestión operativa, control financiero y herramientas digitales diseñadas para valorizar tu inmueble y garantizar una convivencia en armonía.
Planificación y optimización operativa
Gerencia administrativa y operativa de excelencia.
Diseñamos un plan de trabajo a la medida de las necesidades físicas y financieras del inmueble, asegurando supervisión continua y resultados medibles.
Áreas de gestión
Planificación, organización y control personalizado
- Supervisión presencial y estratégica de las operaciones diarias del inmueble.
- Atención personalizada para resolver inquietudes y requerimientos de los residentes.
- Coordinación de personal de conserjería, limpieza y seguridad.
Optimización de recursos financieros
- Reducción del gasto innecesario mediante análisis de costos y cotizaciones competitivas.
- Negociación y renegociación transparente con proveedores de servicios externos.
- Uso eficiente de activos comunales para alargar su vida útil y evitar reparaciones imprevistas.
Mantenimiento programado y preventivo
- Calendario exhaustivo de revisiones técnicas periódicas (bombas de agua, ascensores, generadores, accesos vehiculares, áreas comunales).
- Control permanente de bitácoras de trabajo para asegurar el cumplimiento de contratistas.
Atención de emergencias 24/7
- Protocolo activo de respuesta inmediata ante eventualidades hidrosanitarias, eléctricas o de seguridad, los 365 días del año.
- Red de técnicos de guardia listos para intervenir sin demoras.
Marco legal y convivencia armónica
- Aplicación técnica y rigurosa de la Ley de Propiedad Horizontal y su Reglamento interno.
- Mediación profesional para la resolución de conflictos vecinales.
- Generación de ambientes de sana convivencia, cordialidad y respeto mutuo.
Rendición de cuentas y reportes oportunos
- Emisión mensual y oportuna de estados de cuenta detallados a cada copropietario.
- Informes de gestión claros para la Directiva, respaldados con facturación y comprobantes.
Sistemas digitales especializados
Administración digital: información en la palma de tu mano.
Integramos las mejores plataformas de software del mercado para garantizar comunicación inmediata, pagos transparentes y control total del edificio.
Software compatible y gestionado por PROPIETA
Domus AI
Automatización, inteligencia operativa y control ágil de solicitudes comunitarias.
Habitanto
Gestión integral de cobros, emisión de alícuotas, reservas de espacios comunales y comunicación interna.
ComunidadFeliz
Plataforma líder para transparencia financiera, visualización de egresos/ingresos, votaciones y notificaciones en tiempo real.
Beneficios para los copropietarios
- Consulta de estados de cuenta individuales en cualquier momento.
- Pago y registro de comprobantes de alícuotas de forma ágil y segura.
- Reserva en línea de áreas comunales (BBQ, salas comunales, gimnasio).
- Muro digital de avisos oficiales y canal de comunicación directa con la administración.
Red de proveedores y servicios especializados
Aliados técnicos y mantenimiento garantizado.
Contamos con un portafolio calificado de profesionales y contratistas especializados en fontanería, electricidad, sistemas de seguridad, pintura y mantenimiento electromecánico.
No obstante, mantenemos total apertura para evaluar y coordinar con los proveedores de confianza que el condominio ya mantenga aprobados, priorizando siempre la mejor relación costo-beneficio.
Servicios adicionales de consultoría
Asesoría especializada y servicios complementarios.
Para inmuebles que requieran saneamiento contable o respaldo técnico específico, ofrecemos servicios de valor agregado:
Auditorías contables y financieras a bienes en propiedad horizontal
Revisión retrospectiva de balances, fondos de reserva, cuentas por cobrar y conciliaciones bancarias de administraciones anteriores para determinar la salud financiera del inmueble.
Asesoría contable y tributaria
Regularización de RUC del condominio, declaraciones fiscales ante el SRI, liquidación de nómina de personal propio y cumplimiento con entidades de control.
Asesoría legal y de seguros inmobiliarios
Asesoramiento en actualización de reglamentos internos, procesos de cobro de cartera vencida y estructuración de pólizas multirriesgo para áreas comunales.
Solicita una propuesta personalizada para tu edificio o conjunto.
Cuéntanos sobre tu inmueble y diseñaremos una propuesta administrativa a tu medida.